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Datos notariales
Registro y retasación
Mantenimientos 6
Visitas 3
Cuotas 60
Impuestos 4
Documentos 4
Datos registrales y de valuación
Código INM
INM-2025-0003
Estado actual
Vendido financiado
Dirección completa
Calle Chile 889, San Lorenzo, Central
Matrícula registral
MATR-2024-000312
Padrón municipal
PAD-SL-007841
Superficie (m²)
285,00 m²
Origen
Remate judicial
Expediente Judiciales
Ver expediente en Judiciales (externo)
EXP-2024-00123 · Juzgado Civil y Comercial 5°
Fecha de recepción
18/02/2025
Escritura - Fecha
25/02/2025
Escritura - Escribano
Not. Benitez, Ana M.
Número de escritura
Escritura Nº 0412 - Folio 82
Valor de tasación (Gs.)
Gs. 320.000.000
Valor de venta acordado (Gs.)
Gs. 295.000.000
Modalidad de venta
Financiado
Plazo de financiamiento
60 meses
Comprador
Fernandez, Diego A.
CI comprador
3.854.221
Datos de registro y retasación
Pendiente confirmar: el formato definitivo de la retasación (pestaña fija o ventana emergente) queda por confirmar con el área. En este wireframe se presenta como pestaña.
Inscripción registral
Insc. 2025-001872
Asiento / Folio
Asiento 14 · Folio 312
Fecha de inscripción
03/03/2025
Estado registral
Inscripto
Historial de tasaciones
El valor del inmueble cambia entre la adjudicación y la escritura. Se registra la tasación inicial y cada retasación sucesiva con su fecha y momento.
Tipo Fecha Momento Valor (Gs.) Variación Tasador / Fuente
Tasación inicial 20/02/2025 Adjudicación 320.000.000 Inicial Tasaciones Paraguay S.A.
Retasación 22/02/2025 Pre-escritura 308.000.000 -3,75% (-12.000.000) Tasaciones Paraguay S.A.
Retasación 25/02/2025 Escritura 295.000.000 -4,22% (-13.000.000) Perito SG / Arq. Villalba
Valor vigente a la escritura: Gs. 295.000.000. Coincide con el valor de venta acordado del inmueble (pestaña Datos notariales).
Trabajos y mantenimiento del inmueble Ver/registrar trabajos (SER-23)
El detalle de los trabajos se gestiona en SER-23. Los trabajos y mantenimientos del inmueble (cerrajería, pintura, limpieza, entrega de llaves, fotos por trabajo) se registran en la pantalla propia SER-23. Esta pestaña muestra solo un resumen.
Total invertido Gs. 12.330.000
Cantidad de trabajos 6
Último trabajo 08/04/2025 · Electricidad
Período cubierto feb. a abr. 2025
Ver/registrar trabajos (SER-23)
Agenda de visitas - INM-2025-0003 Nueva visita
Fecha y hora Interesado Contacto Acompañante SG Observaciones post-visita Interés
15/05/2025 09:00 Fernandez, Diego A. 0991-773-004 Villalba, R. Segunda visita. Confirmó interés, aceptó condiciones. Firmó contrato el 20/05/2025. Alto
08/05/2025 15:30 Gimenez, Carlos E. 0982-445-120 Villalba, R. Vino acompañado de arquitecto. Observó grietas en medianera. No avanzó. Descartado
02/05/2025 10:00 Cardozo, Miriam B. 0991-882-311 Villalba, R. Consultó por ampliación posible del frente. Muy interesada, solicitó propuesta de financiamiento. Alto
Cronograma de cuotas - Fernandez, Diego A. · 60 cuotas de Gs. 5.784.000
Estado del plan: Cuotas pagadas: 12 · Cuotas al día: 48 · En mora: 0 · Próxima cuota: 13 - vence 20/06/2026
Nº Vencimiento Monto (Gs.) Capital (Gs.) Interés (Gs.) Estado Fecha pago Acciones
1 20/06/2025 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 18/06/2025 -
2 20/07/2025 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 19/07/2025 -
3 20/08/2025 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 20/08/2025 -
4 20/09/2025 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 17/09/2025 -
5 20/10/2025 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 20/10/2025 -
6 20/11/2025 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 19/11/2025 -
7 20/12/2025 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 20/12/2025 -
8 20/01/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 20/01/2026 -
9 20/02/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 18/02/2026 -
10 20/03/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 20/03/2026 -
11 20/04/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 16/04/2026 -
12 20/05/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Pagada 16/05/2026 -
13 20/06/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Al día -
14 20/07/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Al día -
15 20/08/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Al día -
16 20/09/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Al día -
17 20/10/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Al día -
18 20/11/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Al día -
19 20/12/2026 5.784.000 4.916.667 867.333 Al día -
20 20/01/2027 5.784.000 4.916.667 867.333 Al día -
… cuotas 21–60 (al día) · Vencimiento final: 20/05/2030
Cuotas pagadas 12
Cuotas al día 48
En mora 0
Monto total financiado Gs. 295.000.000
Saldo pendiente (capital) Gs. 236.000.004
Obligaciones tributarias - Municipalidad de San Lorenzo
Tipo Municipalidad Año Vencimiento Monto (Gs.) Estado Fecha pago Comprobante
Inmobiliario Mun. San Lorenzo 2025 31/03/2025 1.840.000 Pagado 28/03/2025 comprobante-inm-2025.pdf
Inmobiliario Mun. San Lorenzo 2026 31/03/2026 1.920.000 Pagado 25/03/2026 comprobante-inm-2026.pdf
Construcción Mun. San Lorenzo 2025 30/06/2025 560.000 Pagado 12/06/2025 comprobante-const-2025.pdf
Inmobiliario Mun. San Lorenzo 2027 31/03/2027 - Próximo a vencer - -
Documentos del inmueble
Área de documentos del inmueble. Admite múltiples archivos: informe de finca, opción de pago, escritura, planos y otros adjuntos.
  • PDF
    informe-finca-INM-2025-0003.pdf
    Informe de finca Cargado 19/02/2025 por Villalba, R.
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  • PDF
    opcion-pago-fernandez.pdf
    Opción de pago Cargado 20/05/2025 por Cardozo, M.
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  • PDF
    escritura-0412-folio-82.pdf
    Escritura Cargado 25/02/2025 por Not. Benitez, Ana M.
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  • PDF
    plano-catastral-285m2.pdf
    Plano Cargado 19/02/2025 por Villalba, R.
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Admite múltiples archivos (PDF, JPG, PNG). Informe de finca, opción de pago, escritura, plano y otros.